Inversión Inmobiliaria: Cuatro ciudades de Florida se ubican entre las diez mejores de EEUU

Un nuevo estudio ha revelado una clasificación de las mejores ciudades para inversiones inmobiliarias en 2024, con 4 ciudades de Florida entre las diez primeras. La clasificación se determina en función del crecimiento anual de los precios de las propiedades de distintos tamaños, los ingresos personales, el crecimiento de los ingresos, el crecimiento de la población y el volumen de búsquedas de términos inmobiliarios.

El análisis, realizado por expertos inmobiliarios de Agent Advice, clasifica las ciudades de EE. UU. en función de nueve factores clave. Estos factores incluyen el volumen de búsqueda de términos inmobiliarios, el crecimiento anual de los precios de las propiedades de distintos tamaños, los ingresos personales, el crecimiento de los ingresos y el crecimiento de la población. La puntuación final del índice, sobre 100, se calculó combinando estos factores y reveló las principales oportunidades de inversión inmobiliaria del año.

1. Miami, Florida (Puntuación: 80,17/100) 
Miami, que ocupa el primer puesto, está demostrando ser una mina de oro para los inversores inmobiliarios, impulsada por un rápido crecimiento anual de los precios en todos los tipos de propiedades, en particular un aumento del 13 % en las viviendas con cinco o más habitaciones. La tasa de crecimiento de la población de la ciudad es modesta, del 0,7 %, pero el aumento de los niveles de ingresos (hasta un 4,4 %) está respaldando una fuerte demanda del mercado inmobiliario en 2024. 

2. Tampa, Florida (Puntuación: 74,66/100) 
Tampa ocupa el segundo puesto gracias a un mercado inmobiliario en auge, con precios que aumentaron más del 11 % en todos los tipos de habitaciones. Con un aumento del 2,7 % en los ingresos personales, el sector inmobiliario de Tampa seguirá creciendo. Su ubicación en la Costa del Golfo, junto con una alta calidad de vida, hacen de Tampa una excelente opción de inversión, y cada vez más inversores buscan sacar provecho de su trayectoria ascendente. 

3. Charlotte, Carolina del Norte (Puntuación: 72,84/100) 
Charlotte se asegura el tercer puesto gracias a su crecimiento equilibrado en todos los ámbitos. La ciudad ha experimentado un crecimiento anual de los precios de las propiedades de una a tres habitaciones de más del 10 %, lo que la convierte en una opción atractiva para una variedad de compradores. La tasa de crecimiento de la población de Charlotte (1,8 %) y el aumento de los ingresos personales (3,6 %) aumentan su atractivo, posicionando a esta ciudad de rápido crecimiento como una ubicación privilegiada en el floreciente mercado del sudeste. 

4. Raleigh, Carolina del Norte (Puntuación: 69,68/100) 
Raleigh ocupa el cuarto lugar, gracias a aumentos de precios de propiedades que superan el 10% para viviendas de uno a dos dormitorios. Aunque el crecimiento de su población se mantiene estable en un 2%, la alta calidad de vida de la ciudad y un aumento del 3,2% en el ingreso personal per cápita resaltan su potencial de generar fuertes retornos, lo que convierte a Raleigh en un lugar privilegiado para las oportunidades inmobiliarias. 

5. Phoenix, Arizona (Puntuación: 68,65/100) 
Phoenix completa el top cinco, con impresionantes aumentos en los precios de las propiedades, en particular para las unidades de un dormitorio, con un 11,5%. Su población crece a un ritmo constante del 1%, mientras que los ingresos personales han aumentado un 3,9%. El desarrollo urbano de Phoenix y el coste de vida asequible siguen atrayendo tanto a los residentes como a los inversores inmobiliarios. 

6. Orlando, Florida (Puntuación: 65,92/100) 
La sólida tasa de crecimiento demográfico de Orlando, del 2%, junto con un aumento de casi el 10% en los precios de las propiedades de un dormitorio, lo convierten en un mercado destacado para los inversores este año. El crecimiento de los ingresos personales puede ser más modesto, del 1,5%, pero las industrias en auge del turismo y el entretenimiento de la ciudad aseguran una demanda continua de viviendas. 

7. Austin, Texas (Puntuación: 65,78/100) 
Austin sigue atrayendo a los inversores con un aumento del 4,6% en los ingresos personales y un crecimiento constante de la población del 2,1%. Si bien los precios de las propiedades han experimentado un crecimiento más lento en comparación con otras ciudades importantes, el sólido mercado laboral de Austin la posiciona como una inversión atractiva a largo plazo. 

8. Nashville, Tennessee (Puntuación: 64,45/100) 
El crecimiento del mercado inmobiliario de Nashville se sustenta en un aumento del 5% en los ingresos personales, el más alto entre las diez ciudades principales, mientras que los precios de las propiedades con cinco o más dormitorios han experimentado un aumento del 11%. Nashville ofrece una oportunidad de inversión atractiva para quienes buscan sacar provecho de su desarrollo en curso. 

9. Dallas, Texas (Puntuación: 64,35/100) 
Dallas ofrece un mercado inmobiliario equilibrado, con un aumento del 7,1% en los precios de los apartamentos de una habitación y un crecimiento demográfico del 1,9%. Con un ingreso personal promedio de $70.493, la ciudad sigue siendo atractiva para los inversores.  

10. Jacksonville, Florida (Puntuación: 64,01/100) 
Jacksonville completa el top ten, con un crecimiento anual del precio del 9,2% en propiedades de un dormitorio y una sólida tasa de crecimiento demográfico del 2,2%. El mercado inmobiliario asequible de la ciudad, junto con un aumento del ingreso personal del 3,2%, lo convierte en un mercado emergente con un fuerte potencial para los inversores que buscan ingresar a un bajo costo. 

Un portavoz de Agent Advice comentó sobre los resultados: “Estas clasificaciones destacan las diversas oportunidades que existen en todo Estados Unidos para los inversores inmobiliarios. Si bien ciudades como Miami y Tampa son conocidas desde hace mucho tiempo por su potencial inmobiliario, mercados emergentes como Raleigh y Phoenix muestran que se pueden encontrar altos rendimientos en lugares menos populares. Los inversores inmobiliarios deben considerar tanto el crecimiento inmediato de los precios como las tendencias económicas y demográficas a largo plazo al tomar decisiones”.