Invertir en bienes raíces en Estados Unidos se ha consolidado como una estrategia clave para quienes buscan proteger su capital y generar ingresos en dólares. Gracias a su escala, liquidez, madurez regulatoria y una demanda habitacional constante, este país lidera el mercado inmobiliario a nivel global. En 2024,  Estados Unidos encabezó el Global Real Estate Transparency Index, un ranking elaborado por la firma Jones Lang LaSalle (JLL), una de las consultoras más reconocidas del sector. Este índice evalúa factores como la apertura del mercado, la calidad de la información disponible y el marco legal para los inversionistas, consolidando al país como un destino sólido y atractivo para el capital internacional.

Para los inversionistas mexicanos, esta tendencia no es nueva. De acuerdo con la National Association of Realtors (NAR), México encabeza las inversiones latinoamericanas en el Real Estate de Estados Unidos. Esta preferencia tiene raíces profundas: la cercanía geográfica, los lazos económicos y la fuerte presencia de la comunidad mexicana en EE.UU. han consolidado históricamente al país vecino como un destino natural para potenciar el capital.

En este contexto, Nueva York se consolida como un polo estratégico para la inversión inmobiliaria. Su economía metropolitana supera la de muchos países, y su demanda habitacional —impulsada por el dinamismo urbano y su perfil global— sostiene la valorización constante de sus propiedades. De acuerdo con Zillow, el estado de Nueva York se encuentra entre los tres mercados más valiosos de EE.UU., con activos altamente demandados tanto por residentes como por instituciones.

Uno de los barrios que mejor representa esta dinámica es Sunnyside, ubicado en el distrito de Queens. A tan solo 10 minutos de Midtown Manhattan, este vecindario ha experimentado un crecimiento sostenido en la última década, impulsado por su cercanía al centro, su conectividad y la expansión constante de su infraestructura residencial y comercial. Tal es su proyección que ocupa el cuarto lugar en el listado “10 barrios de Nueva York a seguir en 2025”, elaborado por StreetEasy, la plataforma de bienes raíces de Zillow. Además, entre 2010 y 2023, Sunnyside y sus alrededores incrementaron en un 42 % la cantidad de viviendas construidas, según datos del Office of the State Comptroller, posicionándose como una de las zonas con mayor dinamismo urbano en la ciudad.

Sunnyside combina la tranquilidad de un entorno residencial con acceso inmediato a algunos de los principales centros económicos, educativos y culturales de la ciudad, como Citigroup, NYU, Columbia University, Times Square, Broadway y el MoMA. Además, espacios recreativos como Gantry Plaza State Park y Hunters Point South Park enriquecen la vida cotidiana en el barrio, transformando a este barrio en una zona con alto potencial de valorización. 

En este contexto, Dividenz lanza un nuevo Deal homónimo al barrio: Sunnyside, una propiedad  multifamiliar,  es decir, un edificio con múltiples unidades de renta, ya construido y completamente rentado, que proyecta una rentabilidad estimada del 15.21 % anual en dólares. La inversión en este activo permite recibir utilidades mensuales también en dólares, abriendo la puerta a inversionistas mexicanos para participar en este mercado sin la necesidad de residir en Estados Unidos.

Este Deal incluye 50 unidades residenciales y 4 locales comerciales, con un plan de remodelación estratégica que contempla mejoras tanto en los interiores como en las áreas comunes. Estas intervenciones no solo elevan la calidad y funcionalidad del activo, sino que también buscan optimizar su rendimiento al aumentar los ingresos por renta. Como resultado, se proyecta una valorización del inmueble que se traduce en una mayor capitalización para los inversionistas al momento de la venta de la propiedad.

“Muchos mexicanos están buscando opciones para proteger su capital sin complicaciones legales ni operativas. Nueva York, por su escala y dinamismo, ofrece un mercado inmobiliario con gran proyección y demanda sostenida. En ese sentido, nuestro Deal en Sunnyside representa una alternativa concreta para poder invertir en este mercado, a través de un activo ya construido y operativo, de manera 100% remota y en simples pasos”, destacó Mariza Alvarado, directora comercial de México, América Central y Caribe en Dividenz.

La inversión tiene un ticket mínimo de USD 30.000 y puede realizarse a través de la plataforma de Dividenz. El único requisito es ser mayor de edad y contar con un pasaporte vigente. Así, inversionistas mexicanos pueden diversificar su portafolio en dólares e ingresar al mercado inmobiliario de una de las ciudades más importantes y rentables del mundo.

Acerca de Dividenz

Dividenz, plataforma de inversiones en bienes raíces en Estados Unidos, ofrece la posibilidad de invertir en activos multifamily, industriales y retail en los mercados con mayor demanda, ocupación y crecimiento.

Dividenz es una solución financiera creada para diversificar las inversiones, protegiendo el capital de los riesgos del mercado local, con presencia en Argentina, Guatemala, Colombia, México, Perú y Chile.

En el portafolio actual posee +3,820 viviendas en cartera, y USD +906 en inversiones.
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