Atlanta Beltline, Inc. ha lanzado un programa piloto de financiación para apoyar a pequeños desarrolladores locales que trabajan en proyectos comerciales a lo largo de la Beltline. El Fondo de Incentivo para Desarrolladores Locales busca proporcionar espacios comerciales asequibles a lo largo de la Beltline. La subvención está abierta tanto a proyectos de desarrollo nuevos como a proyectos recientemente finalizados.

Nueva iniciativa de subvenciones para espacios comerciales asequibles en el Beltline de Atlanta
El 24 de septiembre, Atlanta Beltline Inc. anunció el Fondo de Incentivo para Desarrolladores Locales de $2 millones en el evento Estado de Beltline con el Consejo para el Crecimiento de Calidad.

El programa otorgará subvenciones de $150,000 a $500,000 a emprendedores y pequeñas empresas locales a lo largo de la Beltline. Los beneficiarios deben comprometerse a alquilar una parte de su espacio comercial a precios inferiores al mercado durante al menos 10 años.

La subvención está disponible para desarrolladores con proyectos comerciales nuevos y recientemente finalizados en Atlanta. Con miles de visitantes diarios en Beltline, el fondo busca apoyar a las pequeñas empresas, preservando a la vez las comunidades históricas de color y el patrimonio cultural que definen la zona.

“El lanzamiento del Fondo de Incentivos para Desarrolladores Locales marca un momento crucial en la evolución de Beltline”, afirmó Clyde Higgs, presidente y director ejecutivo de Atlanta Beltline, Inc. “Estamos demostrando que el desarrollo transformador y la preservación de la comunidad no son incompatibles, y queremos asegurar que tanto residentes como visitantes experimenten los auténticos negocios locales que representan el verdadero espíritu de nuestra ciudad. Este fondo refleja nuestro compromiso para hacer realidad esa visión”.

“Nuestras tiendas y restaurantes locales son el corazón de nuestros barrios, pero el aumento de los alquileres a menudo impide que sus sueños se hagan realidad”, dijo Kelvin Collins, vicepresidente de Desarrollo Económico de Atlanta Beltline, Inc. “El Fondo de Incentivo para Desarrolladores Locales es nuestra respuesta directa: un modelo innovador que comparte la responsabilidad de impulsar el éxito de las pequeñas empresas con nuestra comunidad de desarrollo. Así es como garantizamos que el crecimiento de Beltline beneficie a todos”.

Objetivos clave del Fondo

Las tasas de arrendamiento comercial a lo largo de Beltline son las más altas del área metropolitana de Atlanta, superando las de los submercados Perimeter y Buckhead. Además, superan el crecimiento en Neighborhood Stabilization Areas en barrios repartidos por todo el corredor. Esto ha dificultado enormemente la adquisición de propiedades a lo largo del Beltline, y los negocios de minorías y locales enfrentan problemas adicionales.

Pocos desarrollos ofrecen espacios comerciales pequeños y flexibles, lo que amplía la brecha entre la demanda del mercado y lo que las empresas pueden costear. Como resultado, los negocios tradicionales enfrentan la amenaza de ser desplazados y los nuevos enfrentan mayores obstáculos.

En este contexto, la creación de espacios asequibles salvará a los negocios tradicionales y apoyará a los nuevos emprendedores. Esto, a su vez, garantizará el crecimiento inclusivo y sostenible de Atlanta.

El marco de desarrollo económico de Beltline se basa en la asequibilidad comercial. Su estrategia de adquisición de terrenos apoya este objetivo al priorizar la vivienda asequible y los espacios comerciales para las pequeñas empresas del barrio.

Las estrategias de asequibilidad comercial de Atlanta Beltline continúan con el reciente lanzamiento del Fondo de Incentivos para Desarrolladores Locales. El programa de subvenciones llega en un momento en que Atlanta se prepara para eventos internacionales, como la Copa Mundial de la FIFA 26™ y el Super Bowl LXII. Ofrecerá a las pequeñas empresas espacios asequibles y estables que impulsen el crecimiento económico durante los grandes eventos y después de ellos.

La financiación del programa proviene de los ingresos de los bonos de 2016 destinados al desarrollo económico.

Convocatoria de solicitudes

Los desarrolladores interesados ​​en participar en el último programa de Atlanta Beltline Inc. pueden hacerlo aquí . La fecha límite para presentar solicitudes es el viernes 24 de octubre. Sin embargo, antes de presentar su solicitud, los pequeños desarrolladores locales deben asegurarse de cumplir con los siguientes criterios:

Debe estar ubicado en el corredor Beltline
Debe incluir un compromiso de asequibilidad comercial para arrendar una parte del espacio comercial a precios inferiores al mercado durante un mínimo de 10 años.
Los inquilinos deben cumplir con los umbrales de ingresos y empleo de las pequeñas empresas.
Tener ingresos brutos inferiores a $1,5 millones
Emplear a 20 personas o menos
No operar más de una ubicación en el estado
Beneficios para desarrolladores y pequeñas empresas

Administrado por el Centro por Lendistry , el Fondo de Incentivos para Desarrolladores Locales ayuda a reducir el riesgo y a respaldar la viabilidad del proyecto. Las subvenciones de Atlanta Beltline podrían recuperarse o ser exigidas su pago, dado que se incumplen los compromisos de asequibilidad a 10 años.

Un beneficio clave para los promotores y las pequeñas empresas locales es que la financiación les permitirá cubrir las necesidades de proyectos en la zona de Beltline. Además, la financiación puede atraer inversión adicional, con apoyo operativo disponible a través de la Oficina de Soluciones Empresariales de Atlanta Beltline, que incluye servicios de arrendamiento y búsqueda de inquilinos.

La información de mercado, como la evaluación comparativa de alquileres y los estudios de cumplimiento, pueden ayudar a compensar los costos.

Acerca de Atlanta Beltline Inc.

Como agencia implementadora oficial de Atlanta Beltline, la organización trabaja para convertir a Atlanta en un ejemplo destacado de ciudad inclusiva, equitativa y sostenible. Atlanta Beltline Inc., junto con sus socios y comunidades anfitrionas, está comprometida con la vivienda asequible y pública, la creación de empleo y sistemas de transporte inclusivos.

Iniciativas como Atlanta Beltline Marketplace, que apoya a 14 empresas en cuatro ubicaciones, promueven estrategias de asequibilidad comercial.

El Consorcio de Asequibilidad Comercial de Beltline (BCAC) es otra iniciativa asequible a largo plazo. La Fundación Robert Wood Johnson ofrece fondos al BCAC para priorizar los esfuerzos por crear espacios comerciales asequibles a lo largo del corredor Beltline. En colaboración con Kindred Futures y el Urban Land Institute Atlanta, el BCAC busca reunir a diferentes actores para trabajar en estrategias asequibles a lo largo del Beltline.

El Fondo de Incentivo para Desarrolladores Locales es un esfuerzo innovador para preservar espacios comerciales asequibles a lo largo de Beltline y celebrar las diversas comunidades de la ciudad.