Las instalaciones de almacenamiento de Bahamas Property Fund en Carmichael Road, valoradas en 10 millones de dólares, estarán operativas a partir del primer trimestre de 2026.

Gerhard Beukes, vicepresidente y jefe de grupo de desarrollo y gestión de fondos de RF Bank and Trust, gestor del fondo BPF, declaró a Guardian Business, con motivo de la publicación de sus resultados financieros del segundo trimestre de 2025, que la instalación de almacenamiento en Carmichael Road será un activo rentable que contribuirá a mejorar los resultados del fondo.

Beukes añadió: “Se trata de unas 340 unidades, y esperamos que estén operativas a partir del primer trimestre de 2026, lo que significa que una vez que el activo esté completamente desarrollado, será un buen ejemplo de cómo hacemos crecer nuestra cartera, porque demuestra que desarrollamos un activo, luego hacemos lo que tenemos que hacer en términos de construcción, y entonces se convierte en un activo rentable”.

El valor de las propiedades de inversión de BPF aumentó de 48.687.855 dólares en diciembre de 2024 a 57.754.324 dólares a finales de junio de 2025. Los ingresos se mantuvieron relativamente estables, aumentando de 1.805.885 dólares a 1.837.176 dólares durante el mismo período.

Beukes señaló: “Por eso se ha observado un aumento de los activos, pero no un aumento de la rentabilidad, y de hecho, a corto plazo, incluso puede que se observe una caída de la rentabilidad, pero eso se debe a que realizamos más adquisiciones.

“Obviamente hay comisiones por transacción, costes de diligencia debida, etc... Por lo tanto, siempre habrá una pequeña pérdida de rentabilidad a medida que la naturaleza del fondo cambie ligeramente y realicemos adquisiciones; eso siempre será así.”

BPF tiene varias propiedades objetivo previstas para 2026, pero Beukes no puede hablar de ellas debido a la delicadeza de las negociaciones. "Sin embargo, nuestro objetivo siempre será buscar activos rentables, e incluso aunque hayamos adquirido algunos con el fin de estudiar su posible remodelación, dado que se encuentran en ubicaciones estratégicas, siempre buscamos mantener una posición que genere flujo de caja", afirmó.

Beukes continuó: “Así que lo primordial es que siempre estamos buscando cuál es el instrumento más apropiado para obtener capital para nuevas transacciones, y si bien la emisión de acciones adicionales es una vía que volveremos a considerar en 2026, creo que la oferta de acciones preferentes existente que está en circulación, que es una línea de crédito de aproximadamente 30 millones de dólares, de la cual ya hemos utilizado una parte, todavía nos da margen de maniobra.

“La acogida por parte de los inversores ha sido extraordinaria, al igual que la demanda de ese producto. Por lo tanto, creo que podríamos reconsiderar esos programas, o quizás uno independiente, pero el objetivo principal siempre es aumentar el valor para el accionista y generar más valor. Ese es siempre nuestro objetivo fundamental. Así pues, sea cual sea el instrumento que utilicemos, buscamos incrementar y mantener el valor para el accionista.”