México se está posicionando rápidamente como un destino estratégico para la inversión en centros de datos en América Latina, impulsado por su sólida conectividad, proximidad a los mercados norteamericanos y programas gubernamentales para infraestructura digital. Sin embargo, el 2025-2026 Data Centre Construction Cost Index de Turner & Townsend advierte que el aumento de cargas de trabajo de IA está ejerciendo nueva presión sobre las cadenas de suministro y la infraestructura energética.

El informe identifica 2025 como un año clave, ya que los desarrolladores están pasando de instalaciones tradicionales con enfriamiento por aire a centros de datos de alta densidad con enfriamiento líquido, diseñados para IA. A nivel global, se proyecta una inflación de costos de construcción del 5,5% para centros tradicionales, mientras que las instalaciones preparadas para IA presentan un incremento del 7% al 10% en mercados como EE.UU.

La encuesta del informe revela que la disponibilidad de energía es el desafío más significativo para entregar proyectos en plazo, mientras que el 83% de los expertos considera que las cadenas de suministro locales no están preparadas para soportar los sistemas avanzados de enfriamiento requeridos por los centros de IA.

El informe recomienda a los clientes revisar modelos de adquisición, invertir en diseño eficiente en energía y mitigar riesgos relacionados con retrasos en la conexión eléctrica, pasos críticos para el crecimiento sostenido del sector en México.

En México, Querétaro se ha consolidado como un centro clave para el desarrollo de centros de datos, gracias a sus costos de suelo relativamente bajos y los esfuerzos proactivos de los gobiernos local y estatal para garantizar un suministro eléctrico estable. La región está atrayendo operadores hyperscale y proveedores de colocation, pero ahora debe enfrentar las demandas técnicas y logísticas de la infraestructura para IA.

Lloyd Wallace, Director de Real Estate y líder de Data Centres en América Latina en Turner & Townsend, afirmó:

"México está en una posición única para convertirse en líder en el desarrollo de centros de datos para IA. El crecimiento de Querétaro es una clara señal de confianza de los inversionistas, pero el éxito dependerá de fortalecer las cadenas de suministro y asegurar un acceso confiable a la energía."

Además de la encuesta, el índice compara costos de construcción en 52 mercados globales. Tokio y Singapur son los más caros, con US$15,2 y US$14,5 por watt, respectivamente, seguidos por Zúrich con US$14,2 por watt. Aunque México sigue siendo más competitivo, el país debe equilibrar asequibilidad con preparación para las demandas de próxima generación.

Para acceder al informe completo, visite: 2025-2026 Data Centre Construction Cost Index

Principales 10 mercados en el índice 2025:

Acerca del Data Centre Construction Cost Index 

Compilando datos de equipos de Turner & Townsend en 52 mercados globales, este informe ofrece un análisis detallado de los costos de construcción de centros de datos y los factores que los impulsan en todo el mundo.

Mide los costos de insumos para materiales y mano de obra para calcular el costo promedio por watt en siete categorías clave de costos de capital, incluyendo estructura y núcleo, acabados arquitectónicos y margen del contratista general.

Todos los costos locales de construcción se han convertido a dólares estadounidenses para permitir comparaciones precisas entre mercados en economías diversas.

Acerca de Turner & Townsend

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Trabajando con clientes en los sectores inmobiliario, infraestructura, energía y recursos naturales, Turner & Townsend se especializa en grandes programas, gestión de proyectos, costos y aspectos comerciales, control de proyectos y rendimiento, soluciones net zero y digitales en mercados de todo el mundo.

Turner & Townsend es mayoritariamente propiedad de CBRE Group, Inc., la mayor empresa de servicios e inversión en bienes raíces comerciales del mundo, con sus socios manteniendo una participación significativa no controladora.

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