El vecindario de viviendas asequibles que se está construyendo actualmente en Willets Point , que incluirá 2.500 unidades de vivienda asequibles y un estadio de fútbol con capacidad para 25.000 personas, está cerca de completar sus planes de construcción de la Fase 1, que incluye 880 unidades de vivienda asequibles que abarcan dos edificios hacia la esquina suroeste de la propiedad, junto a Seaver Way y Roosevelt Avenue.

El proyecto está encabezado por Queens Development Group, una empresa conjunta de los desarrolladores inmobiliarios Related Companies y Sterling Equities , en asociación con el New York City Football Club .

Los funcionarios del proyecto anticipan que los solicitantes podrán participar en un sorteo a través del sitio web de Housing Connect , que establece las preferencias y los requisitos de elegibilidad, para asegurar una unidad a partir de diciembre. Los funcionarios informaron que están trabajando para extender el plazo de solicitud de 60 a 75 días. Puede encontrar más información sobre cómo solicitar aquí .

Willets Point Commons

Los equipos comenzaron a construir los dos primeros edificios de viviendas asequibles, denominados Willets Point Commons , a fines de 2023. Está previsto que ambos se inauguren alrededor de abril de 2026.

De las 880 unidades en Willets Point Commons, 18 están designadas para personas con necesidades visuales y auditivas, 45 para personas con necesidades de movilidad, 38 para empleados municipales de la Ciudad de Nueva York y 150 para residentes de la Junta Comunitaria 7 de Queens. Los responsables del proyecto afirmaron que el 100 % de las unidades en todo el proyecto, incluidas las que aún no se han construido, serán asequibles.

Según informes de funcionarios de Related Companies durante la reunión de la Junta Comunitaria 7 el 12 de noviembre, la primera fase de construcción incluye no solo las viviendas asequibles, sino también un estacionamiento en el lugar, un área para guardar bicicletas, un vestíbulo con servicio 24/7 y wifi gratuito de alta velocidad. Los edificios admitirán mascotas y tendrán acceso directo al tren 7, LIRR y las rutas de autobús Q19, Q48 y Q66. Las autoridades indican que los residentes estarán a 18 minutos de Penn Station.

El edificio tendrá certificación LEED Gold , lo que significa que tendrá un diseño completamente eléctrico, paneles solares en la azotea y vidrio ecológico y seguro para las aves.

El comercio minorista comunitario incluirá un mercado local donde los residentes podrán comprar comestibles y otros productos básicos en una ubicación conveniente, directamente en la propiedad. Según Frank Monterisi, vicepresidente ejecutivo de Related Companies, la promotora inmobiliaria ya ha firmado un acuerdo con un operador de mercado que ofrecerá "un poco de todo" a los residentes.

Las comodidades, a las que los residentes podrán acceder tras pagar una tarifa nominal según el tamaño del apartamento, incluirán un gimnasio, una sala de yoga, un espacio de coworking, un salón de fiestas, un parque infantil y taquillas, así como servicios en la azotea. Cada unidad incluirá electrodomésticos de bajo consumo, como lavadoras, secadoras y lavavajillas. En el centro de cada edificio, habrá un patio interior ajardinado para añadir espacio verde.

Monterisi dijo que los edificios están diseñados intencionalmente con el mismo nivel de calidad independientemente de los requisitos de ingresos para cada unidad.

“Al diseñar nuestros edificios asequibles, nuestro objetivo es que, desde el punto de vista de las comodidades, no se note la diferencia entre entrar en un edificio de mercado, un edificio para personas de ingresos mixtos o un edificio asequible”, dijo. “No hay ninguna diferencia en los acabados entre los distintos niveles de asequibilidad”.

El precio de los apartamentos tipo estudio comienza en $486 al mes para personas solteras con ingresos entre $20,469 y $34,020. También se ofrecerán apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones, con un límite de $4,244 para hogares de 7 miembros con ingresos totales entre $152,778 y $301,350. Puede encontrar más información sobre los precios aquí .

Los solicitantes deben ser mayores de 18 años y participar en la lotería a través del portal Housing Connect, donde deberán completar un perfil. Se les pedirá que proporcionen información como recibos de sueldo recientes, declaraciones de sueldo W-2, declaraciones de impuestos federales y estatales del año pasado, cartas de concesión de beneficios, pagos de manutención infantil o pensión alimenticia, verificación de bienes, etc.

Según Aaron Lipman, asociado sénior de desarrollo de Related Companies, la promotora y sus socios se centran en viviendas familiares que atraigan no solo a los residentes actuales que necesitan vivienda asequible, sino también a nuevos residentes. Habrá importantes espacios abiertos, continuó, y otros espacios de acceso público. 

“Diseñamos nuestros edificios para fomentar un sentido de comunidad”, dijo Lipman. “Queremos que la gente se entusiasme con el lugar donde vive. En muchos de nuestros proyectos, observamos cifras de retención excepcionales. La gente se muda y vive allí durante generaciones”.

Lipman dijo que un tercer edificio está completamente diseñado y está previsto que comience a construirse en 2026. Incluirá 220 unidades designadas para personas mayores de bajos ingresos, continuó. 

Para dar cabida a la creciente población de familias con niños, en una futura fase de construcción, aún por determinar, se construirá en el terreno una escuela.

“Estamos muy emocionados de finalmente dar la bienvenida a los primeros residentes a este nuevo vecindario y comunidad”, dijo Lipman. “Es algo en lo que trabajamos incansablemente con todas las agencias municipales y nuestros socios. Es fantástico ver todos estos años de trabajo creando nuevas viviendas 100 % asequibles”.

Parque Etihad

El estadio de fútbol Etihad Park, financiado íntegramente de forma privada por el NYC Football Club, está previsto que abra sus puertas en 2027.

Por otro lado, el proyecto del estadio, denominado Etihad Park , se inició el año pasado tras completar el Proceso de Revisión Uniforme del Uso del Suelo. En junio, los equipos comenzaron a instalar la estructura de acero, así como la cubierta metálica de hormigón, la instalación de paneles prefabricados exteriores y otras obras interiores. 

Según Jennifer O'Sullivan, directora de operaciones del New York City Football Club, que financia de forma privada el estadio en Willets Point , su inauguración está prevista para 2027.

El NYCFC es propiedad mayoritaria del City Football Group, que opera un total de 13 clubes en todo el mundo, incluido el Manchester City, y es parcialmente propiedad de los Yankees y del empresario Marcelo Claure. El club ha operado como equipo de la Major League Soccer (MLS) durante los últimos 10 años en Nueva York y es el único equipo profesional de la MLS que juega en los cinco distritos.

Una vez terminada la estructura de acero, el equipo de construcción de 500 trabajadores, 170 de los cuales residen en Queens, comenzará a instalar el hormigón, los componentes interiores, el sistema de climatización y los cerramientos de yeso. El NYCFC también planea trasladar su sede allí una vez finalizada la obra.

O'Sullivan dijo que el equipo estima que el estadio generará 6.100 millones de dólares en los próximos 30 años, además de crear 14.000 empleos sindicales en la construcción y 1.500 empleos permanentes. 

Dijo que el club planea que el estadio tenga mucha afluencia, y añadió que albergará partidos de fútbol nacionales e internacionales. El club tiene un acuerdo con los Mets para utilizar 4.000 plazas de aparcamiento junto al Citi Field durante los eventos.  

Etihad Park también podrá albergar otros deportes como lacrosse o rugby, o eventos no deportivos como conciertos, bodas, galas o conferencias en sus suites integradas y espacios de hospitalidad premium.

O'Sullivan dijo que habrá un patio de comidas en los cinco distritos, al que el equipo llama "City Square", que contará con puestos de comida y restaurantes familiares que representan la diversidad gastronómica de la ciudad. El estadio se está construyendo con puertas tipo garaje en un lateral que podrían abrirse para recibir a invitados externos a eventos gastronómicos.

En Europa, señaló O'Sullivan, muchos estadios de fútbol surgen de comunidades y zonas urbanas como un modelo de trabajo, vida y ocio. "Se convierte en una parte viva y dinámica de la comunidad", afirmó.

Inspirada por este modelo, comentó que el equipo planeó que el estadio estuviera abierto incluso en días sin partidos. El equipo planea implementar programas comunitarios, ofrecer a los niños programas de fútbol gratuitos y garantizar espacios seguros para que los niños y otros miembros de la comunidad jueguen.

Dado que los residentes vivirán en la propiedad a partir del próximo año, O'Sullivan afirmó que el NYCFC se toma muy en serio su papel como socio comunitario. "Queremos ser buenos vecinos", explicó. "Hay muchísimas sinergias y muchas maneras en las que podemos ser un verdadero modelo a seguir en cuanto al uso de un recinto deportivo".

El lugar también servirá como motor económico en la comunidad, continuó O'Sullivan, brindando empleos y oportunidades significativas para los locales y al mismo tiempo alineándose estrechamente con la red de la ciudad.

O'Sullivan comentó que la ubicación era perfecta por varias razones: el Citi Field está justo enfrente y está muy cerca de la Asociación de Tenis de Estados Unidos en Flushing Meadows-Corona Park. Hay varias opciones de transporte, como el LIRR y el tren 7, y está cerca del Aeropuerto LaGuardia y de las principales autopistas: la Long Island Expressway, la Van Wyck Expressway y la Grand Central Parkway.

También señaló que Queens es el distrito más diverso de la ciudad, lo que lo convierte en una ubicación ideal para un estadio de fútbol. "El fútbol es el deporte rey del mundo, y traerlo al distrito rey del mundo es la combinación perfecta para nosotros".

El equipo de NYCFC está entusiasmado por completar el proyecto, dijo O'Sullivan, y agregó que es el primer proyecto de este tipo en la ciudad.

“Ser parte de un proyecto tan transformador para la ciudad y esa zona de Queens”, dijo O'Sullivan, “ya ​​sabe, construir el primer estadio específico para fútbol en los cinco distritos y ser parte de traer 2,500 unidades de vivienda asequible, una nueva escuela y oportunidades minoristas, es realmente único y especial para nosotros”.

Para obtener más actualizaciones sobre el proyecto Willets Point, visite WilletsPointQueens.com .