Las revisiones recientes del contrato de arrendamiento del Miami Freedom Park ahora garantizan que los 20 millones de dólares en fondos de los desarrolladores se dediquen exclusivamente al parque público y establecen un plazo de nueve meses para la entrega de sus características principales, ya que la apertura del parque está retrasada respecto de la del estadio.

El 20 de noviembre, los comisionados de la ciudad de Miami aprobaron enmiendas al contrato de arrendamiento de Freedom Park, garantizando que la contribución de $20 millones de los desarrolladores se destine exclusivamente al parque público de 58 acres aprobado por los votantes como parte del acuerdo del estadio, y estableciendo un cronograma para su apertura. La aprobación se produjo tras un debate dirigido por el comisionado Miguel Gabela, quien expresó su preocupación por los retrasos en la finalización del parque junto al estadio, cuya inauguración está prevista para principios del próximo año.

El Sr. Gabela enfatizó que, si bien confiaba en que los desarrolladores de Miami Freedom Park cumplirían con sus compromisos, los residentes no deberían verse obligados a enfrentarse a una obra sin vegetación. Explicó que la administración municipal había solicitado inicialmente hasta un año para completar el parque, plazo que consideró excesivo.

"Si hacemos esto y la gente ve una obra entre el estadio y el estacionamiento, sin zonas verdes, habrá un gran revuelo", dijo. El Sr. Gabela propuso un plazo de seis a nueve meses para dotar al parque de las comodidades principales, como césped, servicios públicos, senderos y zonas para mascotas pequeñas y grandes, dejando para más adelante mejoras como canchas de pickleball adicionales o baños adicionales.

El administrador municipal, Art Noriega, explicó el retraso. La ciudad buscaba ampliar el alcance del parque para ofrecer un mayor valor a largo plazo, pero necesitaba evitar obras redundantes, lo que podría haber requerido la remoción y remodelación de algunas instalaciones, explicó. Añadió que la ciudad aún estaba resolviendo la logística y el presupuesto para equilibrar las características esenciales del parque con las mejoras propuestas.

Iris Escarrá, abogada especializada en uso de suelo que representa al promotor, añadió que el fondo de $20 millones para el parque se utilizaría de forma más eficiente al retrasar algunas mejoras, y señaló que la obtención de permisos a través del Departamento de Gestión de Recursos Ambientales (DERM) complica aún más el proceso, especialmente dada la contaminación previa del sitio. Aseguró a la comisión que ya existe un permiso del DERM vigente y que cualquier revisión necesaria para mejorar las características del parque ahorraría varios meses de trámite.

Tras el debate, la comisión acordó modificar el contrato de arrendamiento para reflejar un plazo de nueve meses para la finalización de los elementos básicos del parque tras la inauguración del estadio, con flexibilidad para abordar posibles retrasos relacionados con el DERM. El personal confirmó que el parque base, los servicios públicos, las zonas verdes y los senderos estarían listos dentro de este plazo, y que posteriormente se realizarían mejoras adicionales.

Las enmiendas refuerzan que la contribución de $20 millones de los desarrolladores se destinará exclusivamente al parque público. Según documentos municipales, el primer pago de $10 millones ya se realizó, y se espera que el segundo se deposite pronto en una cuenta especial de ingresos destinada a mejoras del parque.

Las enmiendas también extienden el plazo de arrendamiento inicial a 55 años mientras reducen las opciones de renovación, permiten que el edificio de administración municipal de la ciudad y una subestación FPL se construyan dentro del parque, reubican los campos deportivos desde lo alto de la estructura de estacionamiento del estadio, autorizan la señalización específica del parque y actualizan las servidumbres de construcción para acomodar estos ajustes.

El Miami Freedom Park, cuya inauguración está prevista para abril de 2026, fue aprobado por primera vez por los votantes de la ciudad en 2018 como un estadio de fútbol de 73 acres y un desarrollo comercial, incluido un parque público de 58 acres.

El sitio, adyacente al Parque Grapeland, también albergará el nuevo edificio administrativo de la ciudad y una subestación FPL.