Bluerock Value Exchange (BVEX), patrocinador nacional con 20 años de experiencia en programas de intercambio 1031 y fideicomisos estatutarios de Delaware (DST), anunció el lanzamiento de su última oferta de intercambio 1031/DST, BR Parkview Multifamily, DST ("Parkview" o "DST"), que busca recaudar aproximadamente 39,4 millones de dólares de inversores acreditados, con un valor total aproximado de 78 millones de dólares, incluidos los fondos del préstamo. La oferta de Parkview multifamiliar representa el 44.º programa DST individual de BVEX y un enfoque continuo en ofrecer programas de inversión multifamiliares atractivos y apalancados en intercambio 1031. 

BVEX considera que Parkview representa una atractiva oportunidad para invertir en un complejo de apartamentos de clase A de nueva construcción ubicado en el condado de Gwinnett, el condado con mayor crecimiento del área metropolitana de Atlanta, con un crecimiento poblacional del 27 % en la última década.¹ La propiedad se beneficia de un cómodo acceso a los principales centros de empleo del área metropolitana de Atlanta, así como de una ubicación céntrica que proporciona una eficiente conectividad con la región en un radio de 30 minutos en coche. Ubicada dentro del galardonado sistema escolar de Parkview, el mejor del estado, la comunidad es un destino residencial muy atractivo tanto para profesionales como para familias.

El DST busca ofrecer a los inversores flujos de caja mensuales atractivos y potencial de revalorización del capital, gracias a la proximidad de la propiedad a importantes centros de empleo y entretenimiento, y a su ubicación en un mercado inmobiliario históricamente desabastecido en el área metropolitana de Atlanta. Además, el DST ofrece a los inversores plenas opciones al momento de la venta, incluyendo la posibilidad de completar un intercambio 721/UPRIET, un intercambio 1031 posterior o la retirada de efectivo.

"Creemos que este es un punto de entrada muy favorable para invertir en viviendas multifamiliares", afirmó Josh Hoffman, presidente de BVEX. "El sector se beneficiará del crecimiento previsto de los alquileres, impulsado por una disminución significativa en la construcción nueva, lo que se traduce en una escasez de opciones de vivienda, una creciente brecha de asequibilidad entre el alquiler y la propiedad de la vivienda, y una sólida formación de hogares. Seleccionamos Parkview por su ubicación en una de las áreas metropolitanas de mayor crecimiento y mayor dinamismo económico del país, junto con la limitada disponibilidad de viviendas en el condado de Gwinnett, donde la demanda de vivienda prevista hasta 2040 es casi cinco veces superior al ritmo de la construcción nueva anual actual.² Creemos que esta dinámica impulsa la continua revalorización de las propiedades y la creación de valor a largo plazo para nuestros inversores" .