Se prevé una inversión de 28 millones de dólares para fortalecer uno de los corredores industriales de South Fulton con el desarrollo del SoFu Commerce Center, una nueva instalación industrial liviana de Clase A que se proyecta creará aproximadamente 300 puestos de trabajo y aumentará significativamente el total de impuestos locales a partir del primer año del período de incentivo.

Durante su junta directiva de enero, Develop Fulton aprobó una resolución de incentivo de bonos para apoyar el proyecto, que construirá una moderna planta industrial de 213,580 pies cuadrados diseñada para distribución, almacenamiento en frío y manufactura ligera. El desarrollo es propiedad de Roosevelt COSF Owner, LLC y se desarrolla en colaboración con KMT Partners, LLC, una plataforma de desarrollo inmobiliario comercial de propiedad minoritaria.

“KMT y sus socios están entusiasmados de entregar esta moderna planta industrial ligera de relleno a lo largo de un corredor industrial histórico, cerca de una importante ruta estatal y de autopistas interestatales, y en un momento en que la absorción de arrendamientos ha eliminado a la mayor parte de la competencia y la nueva construcción ha disminuido más del 40 % desde su punto máximo”, declaró Greg Boler, socio director de KMT Partners. “Fue un placer trabajar con las autoridades de la ciudad y los residentes de la zona para conseguir apoyo para este proyecto excepcional”.

Actualmente, el sitio genera $6,548 anuales en impuestos prediales. Una vez finalizado, se espera que el proyecto genere aproximadamente $215,386 en impuestos prediales durante el primer año del período de incentivo, lo que representa un aumento inmediato y sustancial en la recaudación tributaria. Durante el período de incentivo de 10 años, se proyecta que el proyecto genere más de $3.1 millones en nuevos ingresos por impuestos prediales.

Además, se espera que el Centro de Comercio SoFu genere 150 empleos permanentes y 150 temporales en el sector de la construcción, lo que contribuirá a un impacto económico total estimado de 251,8 millones de dólares gracias a la inversión de capital de 28 millones de dólares. Se prevé que la construcción comience a principios de 2026 y finalice a finales de ese mismo año.

“Proyectos como SoFu Commerce Center reflejan cómo las asociaciones público-privadas inteligentes pueden ofrecer retornos inmediatos para las comunidades que incluyen nuevos empleos, una base impositiva ampliada e infraestructura moderna, al tiempo que posicionan a South Fulton para la competitividad económica a largo plazo”, dijo el presidente de Develop Fulton, Kwanza Hall.

Según los líderes del proyecto, el incentivo aprobado ayudará a compensar los costos de infraestructura generados externamente, incluyendo la instalación de semáforos y las mejoras de acceso necesarias. Estas inversiones cruciales facilitan operaciones seguras y eficientes, a la vez que impulsan la inversión privada y la creación de empleo.

El desarrollo ha obtenido el apoyo de las partes interesadas comerciales vecinas, incluidas operaciones cercanas como Wellspring, lo que subraya la confianza del mercado en el proyecto y su papel en el fortalecimiento del ecosistema industrial del área.