El Banco de Jamaica (BOJ) ha lanzado una licitación para contratar consultores de arquitectura e ingeniería que diseñen y supervisen la construcción de un nuevo centro de continuidad de negocios (BCC) en una propiedad de 3,2 acres cerca de la Embajada de Francia. 

"El Banco de Japón requiere el desarrollo de un nuevo centro de comunicaciones empresariales en su propiedad de 13 Hillcrest Ave", declaró el banco central en su licitación, publicada este mes. 

El Banco de Jamaica (BOJ) gestiona la política monetaria, las reservas de divisas y la emisión de moneda del país desde su sede en Nethersole Place, en el centro de Kingston. Sin embargo, según su informe anual, busca una instalación alternativa para garantizar la continuidad de sus actividades esenciales en caso de que el edificio principal quede inaccesible debido a desastres naturales o provocados por el hombre. Paralelamente, el BOJ está ampliando sus instalaciones en Nethersole Place y ha anunciado planes para construir una segunda torre. 

La llegada del Banco de Japón a Hillcrest Avenue refleja un cambio más amplio en lo que antes era una calle puramente residencial en Kingston 6: ahora la calle alberga al menos dos instituciones financieras, incluidas Citibank y NCB Co-operative Employees Credit Union, así como una tienda de muebles, consultorios médicos, el mercado nocturno semanal de Kingston, restaurantes, una galería de arte y una cafetería, integrando discretamente el comercio en su tejido residencial. 

En Hillcrest, el Banco de Japón (BOJ) busca un contratista para construir una estructura de dos o tres plantas que optimice el uso del terreno. Las instalaciones albergarán cómodamente a 40 empleados para garantizar la continuidad de las funciones que no pueden realizarse de forma remota. La plantilla del BOJ asciende a 730 personas, de las cuales tres cuartas partes son trabajadores fijos. 

Según se informa, el banco central adquirió el terreno a Sygnus Real Estate Finance, el fondo de inversión inmobiliaria que cotiza en bolsa, por unos 8 millones de dólares estadounidenses. El  Financial Gleaner entiende que el Banco de Japón adquirió la parte frontal de la propiedad ubicada en 13 Hillcrest Avenue, mientras que la Embajada de Francia conserva su ubicación en la parte trasera del complejo; se espera que este acuerdo se mantenga incluso después de la construcción del nuevo Centro de Comunicaciones de Boston (BCC).   

El plazo para la presentación de propuestas, publicado el 2 de mayo, finaliza el 5 de junio. 

Las nuevas instalaciones funcionarán como un centro operativo moderno y resiliente que incorporará manejo seguro de divisas, un centro de mando para respuesta ante desastres y capacidad operativa las 24 horas. Entre los requisitos más exigentes se incluyen: diseños estructurales que superen el 150 % de los estándares regionales de protección sísmica, contra huracanes e inundaciones; autonomía de energía de respaldo de al menos 72 horas; y sistemas de agua y energía in situ capaces de mantener el funcionamiento completo durante 21 días o más en caso de emergencias prolongadas. 

El edificio propuesto tendría una superficie de entre 3.000 y 4.000 metros cuadrados, aproximadamente entre 32.000 y 43.000 pies cuadrados. Las operaciones con divisas son fundamentales en el diseño, y la planta baja incluirá una bóveda principal y un patio de lingotes con muelles de carga, controles de acceso biométricos y protección de bóveda resistente a desastres que cumple con los estándares internacionales de seguridad de la banca central. 

El Banco de Japón también exige que las instalaciones obtengan la certificación LEED Platino —el nivel más alto de acreditación para edificios sostenibles—, con al menos el 40 % de su energía generada in situ a partir de fuentes renovables. Además, el banco solicita la renovación y la integración de sistemas de un edificio de oficinas de dos plantas ya existente en la propiedad, para garantizar que ambas estructuras operen como un entorno de continuidad coordinado. 

Se ha programado una visita obligatoria al sitio para el 15 de mayo. La licitación se describe como una nueva licitación, lo que indica que al menos una ronda de licitación anterior no tuvo éxito o no fue concluyente. La licitación no revela un valor estimado del proyecto. 

El proyecto de Hillcrest Avenue representa la inversión en infraestructura más visible del Banco de Japón en años. Se prevé que la fase previa a la construcción concluya en un plazo de ocho meses a partir del inicio del contrato.