El edificio en 43-10 23rd St. en Long Island City   acaba de ser transformado por el contratista de construcción Suffolk, en una instalación de ciencias biológicas de 7 pisos y 7 pisos, conocida como Hatch Life Sciences .

Una instalación de 'ciencias biológicas' se refiere a propiedades que ofrecen espacios de laboratorio y oficinas para organizaciones que trabajan en investigaciones y descubrimientos científicos.

Las nuevas instalaciones tienen un total de más de 215.000 pies cuadrados, con 72.000 pies cuadrados de espacio para laboratorios de última generación en los primeros tres pisos que ahora están disponibles para alquiler, cortesía de la agencia inmobiliaria Longfellow Real Estate Partners , que adquirió la propiedad en Diciembre de 2021.

Desde su construcción en la década de 1920, el edificio en esta dirección ha desempeñado diversas funciones, pasando de usos industriales y de oficina a, más recientemente, una instalación de fabricación de paracaídas.

Suffolk comenzó este proyecto en agosto de 2022. Esto incluyó la mejora de la infraestructura del edificio para cumplir con el cumplimiento de un edificio de ciencias biológicas, el reemplazo completo de las ventanas exteriores y el equipamiento de los primeros tres pisos. En el pico, había más de 100 trabajadores en el lugar. El proyecto se completó en septiembre de 2023.

Una de las características principales del primer piso de Hatch Life Sciences es el “Elevate Space”, que es un área que se compartirá entre los ocupantes del edificio. Este espacio contará con cafetería, chimenea y salas de conferencias.

La comida y las bebidas que se sirven en la cafetería serán proporcionadas por empresas locales de Long Island City, según Matt Lerner, gerente senior de proyectos, diseño y construcción de Longfellow.

También hay un espacio anexo en el primer piso, que actuará como la oficina principal de administración y arrendamiento del edificio, según el ejecutivo del proyecto de Suffolk, Justin LaPoint.

"El segundo y tercer piso son laboratorios con todas las especificaciones, separados en dos mitades del edificio", dijo LaPoint. “Cada piso tiene dos suites separadas, completamente aisladas. En teoría, dos inquilinos diferentes pueden ocupar un piso y nunca cruzarse, con plena funcionalidad en ambos lados. Esa es también la misma huella destinada a los pisos que van hacia arriba”.

"No hay límite para las ciencias a las que estos espacios pueden servir", dijo Lerner. "Puede cubrir una amplia red [de ciencias biológicas], ya sea terapia genética, biología, fabricación a escala piloto, química e investigación médica y clínica".

Construcción de Hatch Life Sciences. Foto cortesía de Longfellow Real Estate Partners
Los cuatro pisos restantes se alquilarán una vez que el segundo y tercer piso estén completamente ocupados. Una vez que esto ocurra, el resto de plantas quedarán completamente habilitadas.

"No hay nada mejor que ser capaz de tomar todos los pensamientos de tu cerebro y descubrir cómo juntarlos y construir algo que sea funcionalmente útil y útil para las personas", dijo LaPoint. “En las ciencias de la vida, sabes que lo que estás haciendo ayudará de alguna manera a la humanidad. Saber que algunos de los mejores cerebros están trabajando en un área que usted ayudó a crear para ellos es muy impactante”.

Longfellow, el mayor inversionista, desarrollador y operador privado de edificios de ciencias biológicas, había estado buscando expandirse a la ciudad de Nueva York, según el director de Comunicaciones Corporativas de Longfellow, Casey Angel. Destacó la importancia de la fácil accesibilidad, así como de las comodidades allí, como una vista del horizonte de Manhattan.

La estación de metro Court Square está ubicada a solo un cuarto de milla del edificio, lo que permite un fácil transporte para quienes trabajan en las instalaciones.

Lerner también señaló el hecho de que Long Island City era un área mucho más asequible para crear este espacio en comparación con Manhattan. Además, expresó optimismo en que el mercado de Long Island City continúe creciendo, a medida que se construyen más viviendas y edificios comerciales en el vecindario.

Longfellow ya está en conversaciones avanzadas con varias empresas sobre las perspectivas de alquilar espacio en los primeros tres pisos de este edificio, según Angel.

"Tratamos de ser muy personalizables para nuestros espacios, por lo que intentamos que esos espacios de laboratorio húmedo se adapten lo más posible a las empresas", dijo Angel. “Podemos tener personas que ocupen un piso completo de 30,000 a 50,000 pies cuadrados si son una empresa establecida, pero también tenemos personas que vienen que son incubadoras o nuevas empresas que pueden ocupar entre 5,000 y 15,000 pies cuadrados. Intentamos ser personalizables a medida que las personas vienen y realmente lo dividen adecuadamente según sus necesidades de espacio de laboratorio húmedo y espacio de oficina de apoyo”.

"Lo emocionante para nosotros es que tenemos el potencial para un edificio muy diverso, para los usuarios y la ciencia que se lleva a cabo", dijo Lerner. “Tenemos suites prefabricadas disponibles. Como la demanda seguirá aumentando, tenemos una oferta lista para usar. Sentimos que hemos puesto todas nuestras cartas sobre la mesa para capitalizar la próxima demanda en la ciudad”.